Проект строительства складского терминала в Новосибирске

Описание проекта

Проект предполагает строительство логистического терминала класса А на территории Новосибирской области в районе посёлка Пашино.

Основная информация:

• Логистический терминал класса «А»

• Общая площадь комплекса – 180 000 кв. м

• Стоянка грузового транспорта - 300 м/м

• Стоянка легкового транспорта - 400 м/м

• Офисные помещения

• Развитая инфраструктура

• Девелопер  проекта – Mirland Development Corporation Plc

• Начало строительства первый квартал 2014 года, окончание в середине 2015 года

Конкурентные преимущества

• Основные конкурентные площадки действующие и объявленные к застройке располагаются в западной части г. Новосибирска, со стороны трассы М51

• Направление, на котором располагается земельный участок, обеспечено развитой инженерной инфраструктурой и транспортными развязками

• В этом направлении будут сосредоточены все товарные потоки приходящие и следующие в Юго-Восточном и Дальневосточном направлениях

• В зону товарооборота будут попадать Китай, Индия, Япония, страны Юго-Восточной Азии. 

КАРТА НОВОСИБИРСКА С УКАЗАНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ДОРОГ 

Границы участка

Земельный участок находится в выгодном месторасположении:

• Располагается в непосредственной близости к М-53 «Байкал», соединяющему западное и восточное направления
• Находится в 0,5 км от черты города
• Имеет прямое сообщение и выезд на внутренние городские магистрали

Непосредственно с земельного участка можно попасть на все основные магистрали, проходящие через г.Новосибирск.
На рисунке указаны направления движения для каждой магистрали.

Существует возможность для движения по Восточному объезду по «Чуйскиому тракту».
Земельный участок имеет прямой выезд на  данный объезд, что существенно упростит в дальнейшем доставку грузов до регионов Алтайского края, Казахстана и до границы РФ.

Локальная схема прокладки ж/д ветки от станции до земельного участка

Наличие Ж/Д сообщения земельного участка с крупной обрабатывающей Ж/Д станцией «Иня-Восточная» позволит обрабатывать грузы смешанной транспортировки и дальнейшую переадресацию их во все направления, любым транспортом. 

При необходимости срочной доставки груза,в 5 км от земельного участка находится аэропорт «Северный». 

• Характеристики комплекса
• Логистический комплекс класса «А»
• Общая площадь комплекса - 180 000 кв. м
• Зона спецконтроля   -  15 000 кв. м
• Офисные и сервисные  помещения – 15 000 кв. м (на мезонинных уровнях)
• Аренда складских блоков  - от 2 880 кв. м
• Возможность хранения ценных грузов
• Развитая инфраструктура: кафе для персонала, комната отдыха для водителей дальних рейсов, душевые

• Современные системы охраны
• Разворотные площадки для маневрирования транспорта -  40 м
• Количество доковых зон  - 160 ( 1 док / 1000 кв. м)
• Несущие конструкции – металлокаркас
• Ограждающие конструкции – сэндвич-панели с пенополистирольным заполнением или
• минераловатным, в зависимости от назначения помещений
• Сетка  колонн – 12 х 24 м
• Рабочая высота потолков - 12 м
• Подвесные потолки повышенной огнестойкости из негорючего природного материала
• Нагрузки на пол в зоне высотного хранения – до 7 т / кв. м
• В зоне мезонина 2-го этажа- 1,5 т / кв. м
• В зоне мезонина 3-го этажа - 0,4-0,6 т / кв. м
• Комплекс будет соответствовать всем требованиям, предъявляемым к логистическим терминалам класса «А» 

План развития участка 

Предполагаемые объёмно - планировочные решения